Terreno em Caiabu, SP
Leilão JudicialCaiabu, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do Imóvel de matricula 20741 do CRI de Regente Feijó "Um terreno urbano sem benfeitorias, situado no lado par da RUA DOMINGOS MARECO DE SOUZA, distante pelo lado esquerdo, visto da frente, 19,73 metros da esquina com a rua JOSÉ DE OLIVEIRA GALINDO, composto pelo LOTE N° 04 da QUADRA 'A', do NUCLEO DENOMINADO VILA BATISTA II, na cidade de Caiabu, desta comarca de Regente Feijó, Estado de São Paulo, com a área de 204,82 metros quadrados, dentro do seguinte roteiro de divisas e confrontações:- Mede 10,12 m de frente para a Rua Domingos Mareco de Souza; do lado direito, de quem da Rua Domingos Mareco de Souza olha para o imovel, mede 20,29 m, confrontando com o Lote 3; do lado esquerdo mede 20,33 m confrontando com o Lote 5, e nos fundos mede 10,05 m, confrontando com os Lotes 7 e 9, encerrando uma area de 204,82 m2. Cadastro Municipal: 95865 Proprietário: Anderson Ramos de Alcantara Ônus e Restrições Av. 2 Penhora: Execução Civil, Processo: 1022376-02.2022.8.26.0451, 5º Ofício Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Bom Peixe Indústria e Comércio Ltda contra Anderson Ramos de Alcantara e Anderson Ramos de Alcantara ME Av. 3 Penhora: Execução Civil, Processo: 1017534-81.2022.8.26.0320, 3º Ofício Cível da Comarca de Limeira/SP, movida por Bom Peixe Indústria e Comércio Ltda contra Anderson Ramos de Alcantara e Anderson Ramos de Alcantara ME Av. 4 Penhora: Execução Civil, Processo: 0011052-32.2022.8.26.0451, 5º Ofício Cível da Comarca de Piracicaba/SP, movida por Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento Dexis Sicredi contra Anderson Ramos de Alcantara e Anderson Ramos de Alcantara ME Av. 5 Penhora: Execução Trabalhista, Processo: 0011611-80.2022.5.15.0051, Vara do Trabalho de Piracicaba/SP, movida por Juliana Maria Ferraz move contra Anderson Ramos de Alcantara e Anderson Ramos de Alcantara Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos m
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.693,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 46.696,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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