Terreno em Caiabu, SP
Rua Domingos Mareco de Souza — Caiabu, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 204m² em Caiabu, São Paulo. Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias, situado no lado par da Rua Domingos Mareco de Souza, distante 19,73 metros da esquina com a Rua José de Oliveira Galindo. O imóvel é composto pelo Lote N° 04 da Quadra 'A', no Núcleo Denominado Vila Batista II, com uma área total de 204,82 metros quadrados. As divisas do terreno são: 10,12 m de frente para a Rua Domingos Mareco de Souza; 20,29 m do lado direito, confrontando com o Lote 3; 20,33 m do lado esquerdo, confrontando com o Lote 5; e 10,05 m nos fundos, confrontando com os Lotes 7 e 9. O valor da avaliação em 20/01/2025 é de R$ 65.000,00, com atualização prevista para maio/2026 de R$ 69.488,51.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.693,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.696,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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