Terreno, Campestre em Piracicaba, SP — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Terreno, Campestre em Piracicaba, SP

Leilão Extrajudicial

Avenida de ContornoPiracicaba, SP

Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Matrícula nº 38.215 - Imóvel: Um terreno com frente para a Avenida de Contorno, em Piracicaba, situado no Bairro do Campestre, compreendendo o lote nº 06 da quadra S do loteamento denominado Quinta de Santa Helena, que assim se descreve: mede dezoito metros (18,00 m) em linha reta de frente para a Avenida de Contorno e, em linha curva, mede trinta e quatro metros e sessenta e nove centímetros (34,69 m), ligando a Avenida de Contorno e a Alameda 6; a divisa lateral esquerda mede trinta e três metros (33,00 m) e confronta com a Alameda 6; nos fundos mede cinquenta e um metros e cinquenta centímetros (51,50 m) e confronta com os lotes 1 e 2; a divisa lateral direita mede quarenta e seis metros (46,00 m) e confronta com o lote 5, encerrando com uma área de 1.907,00 metros quadrados, localizado na quadra formada pelas Alamedas 5 e 6, Avenida de Contorno e acesso principal. 1º LEILÃO: dia 10/09/2026 a partir das 10:00 pelo valor de R$ 799.257,33 2º LEILÃO: dia 24/09/2026 a partir das 10:00 pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 859.246,60. OBS: Em caso de imóvel ocupado desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. OBS 2: A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 859.247
mínimo R$ 859.247
LanceR$ 859.247
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.962
ITBI (3%)R$ 25.777
Cartório e registro (4%)R$ 34.370
Total estimadoR$ 962.356
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 859.246,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 962.356,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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