Terreno, Campina em São Leopoldo, RS
Rua Picada Capivara Esquina Com a Avenida Henrique Bier N°1365 — São Leopoldo, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Picada Capivara esquina com a Avenida Henrique Bier, 1365, Campina, São Leopoldo, RS, CEP: 93135-060 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Campina, Desocupado, 660.00 M2 de área de terreno, 279.00 M2 de área construída, 660.00 M2 de área útil, 660.00 M2 de área total. Matrícula no 32005, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS, Inscrição Prefeitura 51653. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa avenida comercial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia BR116 (aproximadamente 2,3 km) e aproximadamente 4,3 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Trata-se de um Terreno urbano com área total de 660,00 m2, localizado na Rua Picada Capivara esquina com a Avenida Henrique Bier N°1365, Bairro Campina, em São Leopoldo/RS, posicionado no curso na esquina de quadra, com testada de 33 metros e 20 metros de profundidade, terreno parcialmente plano, de formato e superfície do solo seco. Com calçada em cimento. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 32005 Área Total: 660.0 m2 Área Util: 660.0 m2 Área Terreno: 660.0 m2 Matrícula: 32005 Cartório de Registro: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS Inscrição na Prefeitura: 51653 Valor Alvo: R$ 726.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contra
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 726.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 791.340,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.