Terreno em Campo Largo, PR
Campo Largo, PR
Sobre este imóvel
Lote 02 : ÁREA RURAL (FRAÇÃO IDEAL DE 6,65 HECTARES), SITUADA NO LUGAR DENOMINADO FELPUDO, NO MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR . Ficam os interessados cientes que é objeto do leilão apenas parte ideal (de 66.550,00m2 ) do imóvel abaixo descrito (conforme R-3 da matrícula 11.852), parte esta que não está delimitada no local, não sendo possível identificar/individualizar a mesma dentro da área (maior) descrita na matrícula. Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrito na matrícula 11.852 do RI de Campo Largo/PR: Parte ideal de terreno rural, de cultura e caíva, medindo a área superficial de 6 alqueires, ou sejam 145.200,00m², mais ou menos, sem benfeitorias, integrante de uma gleba de terras com 42 alqueires, mais ou menos, ou sejam, 1.016.400,00m², mais ou menos, situada no lugar Felpudo, no município e Comarca de Campo largo, Estado do Paraná, confinando na totalidade com a Estrada do Felpudo, Ribeirão Grande, Morro do Felpudo, e Arroio Monjolo. No R-3 consta a venda, para Sinoda Construções, de uma área de 66.550,00m2. Número INCRA : 701.068.305.430. Benfeitorias : Não tendo sido possível delimitar a área, não se faz possível verificar a existência de benfeitorias. Caso existam benfeitorias no local, as mesmas integram o presente lote, cabendo ao arrematante regular as mesmas, caso seja necessário. Observações : Não foi possível delimitar a área correspondente a fração ideal, uma vez que, no local, não existem demarcações físicas (marcos) que evidenciem a exata localização da área. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no edital, no site do leiloeiro, no material publicitário e/ou em qualquer outro local, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (seja do terreno, seja das benfeitorias) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medições e visitarem a área. O bem será entregue no estado em q
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.478,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 491.021,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.