Terreno em Canela, RS
Canela, RS
Sobre este imóvel
Parte ideal de 0,741ha do Rural : UMA FRAÇÃO DE TERRAS com a área de 4,2 498,70 ha (quatro hectares e dois mil quatrocentos e noventa e oito centiares e setenta centésimos), mais ou menos, de terras de cultura, situada neste muni-cípio, no lugar denominado "SÃO JOÃO", zona rural, fazendo parte lote rural número 39 do referido Núcleo São João, da Colônia Santa-Maria e com as seguintes confrontações: ao norte, com próprio do Estado do Rio Grande do Sul (Escola Rural); ao sul, com terras de Balduino Feiten; a leste, com a estrada do Passo do Louro; e, a oeste, terras de José Schmitz. Recibo-certificado de cadastro do Instituto Nacional de Reforma Agrária - INCRA; contendo as seguintes indicações:-Código do imóvel - 852 015 006 718; área total - 4,2; mód. fiscal 18,0;nº de mód. fiscais 0,23; fração mínima de parcelamento-4,2, reduzida a 3,0 ha, de acordo com a Portaria nº167 do Ministério com da Agricultura, baixada em 17.06.82
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 259.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 283.182,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.