Terreno em Canoinhas, SC
Canoinhas, SC
Sobre este imóvel
Um terreno urbano com área de 18.471,50m², área remanescente do terreno com área total de 150.386,99m², situado no lugar denominado XARQUEADA, município de Três Barras/SC, sendo cortado pela Avenida Abrahão Mussi e pela SC 303, distando 90 metros da Escola Municipal João Pacheco de Miranda Lima, confrontando ao Norte com terras de Marcos Antônio Gonçalves. Inscrito sob a matrícula n° 36.186 no Ofício de Registro de Imóveis de Canoinhas. 1º Leilão: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) 2º Leilão: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) E um terreno urbano com área de 3.413,00m², área remanescente do terreno com área total de 150.386,99m², situado no lugar denominado XARQUEADA ou BAIRRO SÃO CRISTOVÃO, município de Três Barras/SC , fazendo frente para a Estrada Dona Francisca, trecho Três Barras. Inscrito sob a matrícula n° 36.187 no Ofício de Registro de Imóveis de Canoinhas.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.180.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.