Terreno, Carataguá em Curitibanos, SC
Curitibanos, SC
Sobre este imóvel
Matrícula Nº 29.376 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC: Uma área de terras, neste município de São Cristóvão do Sul-SC, com área total de 872.491,00m², sendo uma gleba de terras rurais localizada no município de São Cristóvão do Sul/SC, comarca de Curitibanos/SC, no lugar denominado Caraguatá, com a área superficial de 872.491,00m² (oitocentos e setenta e dois mil, quatrocentos e noventa e um metros quadrados), e se encontra dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice CGT-M-5455, de coordenadas Longitude: -50°1627,615, Latitude: -27°1621,829 e Altitude: 1.101,14m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-1 Mat. 144981 Ivandro Vieira Bastos no azimute 175°39 e distância de 1.360,68m até o vértice EZJM-3054, Longitude: -50°1623,868, Latitude: -27°1705,901, Altitude: 1.141,21m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 27379 Ruth Bernardete Perboni Bastos no azimute 275°32 e distância de 598,47m até o vértice EZJM-3053, Longitude: -50°1645,524, Latitude: -27°1704,021, Altitude: 1.106,70m, deste segue no azimute 275°07 e distância de 150,01m até o vértice EZJM-3052, Longitude: -50°1650,956, Latitude: -27°1703,585, Altitude: 1.109,17m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 4469 Miguel Vieira Bastos no azimute 106° e distância de 1.202,24m até o vértice PMSC-M-0285, Longitude: -50°1650,116, Latitude: -27°1624,541, Altitude: 1.155,84m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 13549 Fábio Casagrande Calomeno e outros no azimute 82°19 e distância de 624,58m até o vértice CGT-M-5455, Longitude: -50°1627,615, Latitude: -27°1621,829 e Altitude: 1.101,14m, ponto inicial desta descrição. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 916.115,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 998.565,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.