Terreno, Carijós em Indaial, SC
Leilão JudicialIndaial, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do bem: 50% (cinquenta por cento) do imóvel matriculado sob nº 25.247, do Livro 2, do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Indaial/SC. Terreno urbano, lote designado sob nº 26, do LOTEAMENTO PASSULD, situado do lado par da ruaB do referido loteamento, Bairro Carijós, nesta cidade e Comarca de Indaial, contendo área de 388,37 m2 (trezentos e oitenta e oito metros e trinta e sete centímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontando pela FRENTE, em 15,00 metros com o lado par da Rua B do mesmo loteamento, nos FUNDOS em 15,00 metros com terras de Helmuth Zils (Transc. Nº 26.577), no LADO DIREITO em 26,00 metros no lote nº 27 do mesmo loteamento e de propriedade de Eliane Reinert (Matric. Nº 24.973), e no LADO ESQUERDO em 25,78 metros com o lote nº 25, do mesmo loteamento e de propriedade de Soely Cardoso, distando pelo lado direito 42,58 metros do início do virador da B do mesmo loteamento. Contém uma casa composta por três quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem. Vistoria: Rua 25 de Maio, nº 266, Bairro Carijós, Indaial/SC. Avaliação: R$ 375.838,57 (Trezentos e setenta e cinco mil, oitocentos e trinta e oito reais e cinquenta e sete centavos). Avaliação de 50% do imóvel: R$ 187.919,28 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e dezenove reais e vinte e oito centavos).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Indaial
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.959,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 105.234,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.959,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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