Terreno, Cascatinha em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : LOTE DE TERRENO Nº 09 (NOVE) DA QUADRA Nº 31, DO SETOR 37 DA PL ALPHAVILE, SITUADA NO DISTRITO DE SANTA FELICIDADE, NESTA CAPITAL; MEDINDO 43,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA JORNALISTA ARISTIDES MERHY, DO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA O IMÓVEL, NUMA EXTENSÃO DE 52,50 METROS, LIMITA COM O LOTE 10, INDICAÇÃO FISCAL: SETOR ¿ 37 QUADRA 031, LOTE 002.000-2 DE PROPRIEDADE DO SR. LUIZ JANKOWSKI, E DO OUTRO LADO ESQUERDO MEDE 85,00 METROS E LIMITA COM O LOTE DE INDICAÇÃO FISCAL: SETOR 57 QUADRA 037 LOTE2.0004 DE PROPRIEDADE DO SR. NATAL DURIGAN, E NA LINHA DE FUNDOS MEDE 16,00 METROS E CONFRINA COM O LOTE DE INDICAÇÃO FISCAL SETOR 57 QUADRA 053 LOTE 001-0003, DE PROPRIEDADE DE PEDRO ORESTES DURIGAN, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 2.606,12M², SEM BENFEITORIAS. O IMÓVEL SE ENCONTRA DESOCUPADO. INDICAÇÃO FISCAL: 37.031.001. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Nº 47.1.0022.0372.00-5. LOCALIZAÇÃO: LATITUDE: 25°24'34.28"S / LONGITUDE: 49°18'56.47"O. ENDEREÇO: RUA ROSA CERONATO DURIGAN, 478, BAIRRO: CASCATINHA, CURITIBA/PR. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 49.779 SOB REGISTRO NO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: CONSTAM DÉBITOS DE IPTU. Penhoras/Arresto/Indisponibilidades: AV-28 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001429-75.2010.8.16.0116 DA VARA CÍVEL DE MATINHOS/PR; AV-27 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0019929-20.2008.8.16.0001 DA 20ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-26 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0044285-11.2010.8.16.0001 DA 09ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-25 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001689-46.2009.8.16.0001 DA 3ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-24 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0000935-78.2010.5.09.0013 DA COORDENADORIA DE CONCILIAÇÃO E APOIO PERMANENTE À EXECUÇÃO ¿ TRT9; AV-23 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0030423-07.2009.8.16.0001 DA 9ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-22 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTO
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.650.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.799.154,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 707.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.