Terreno em Castro, PR
Leilão JudicialCastro, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel: Parte ideal de 14,52ha correspondente a 26,35% pertencente ao executado da área total do terreno rural constituído do quinhão nº 150-A, da divisão do imóvel Socavão, situado no distrito de Socavão, município e comarca de Castro, com a área de 551.000,00 metros quadrados, equivalentes a 55,10 hectares, com os limites, divisas é confrontações seguintes:-iniciando na confluência de um pequeno arroio com o rio Socavão, divide primeiramente por cerca de arame com o quinhão nº 290-A, depois por linhas secas, com o quinhão nº 51, até encontrar a estrada denominada Ferreira Primo; daí, segue dividindo pela referida estrada, com os quinhões nºs 141-B, 426-A, 346 e 283, até um marco de imbuia, junto a divisa com o quinhão nº 283; dai, segue dividindo por linhas secas, mais uma vez com o quinhão nº 283, até um marco de imbuia, junto a margem da estrada Ferreira Primo, seguindo a divisa por esta, com p quinhão nº 349- C, até encontrar o marco na divisa com o quinhão nº 31.4; daí, segue dividindo por linhas secas, com o quinhão nº 314, até encontrar um marco de imbuia, junto à margem da estrada da Paina, seguindo por esta estrada, com os quinhões n°s 314 a 76-5, até a divisa com o quinhão nº 430; daí, divide por linhas secas com 09 quinhões nºs 430, 159-E e 420-C, até encontrar o ponto de partida, contendo uma casa residencial de madeira, com a área de 30,00 metros quadrados. Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4104907-B1B1A F3DBB9225A. Número INCRA: 706.019.005.088-0 Localização: Latitude: 24°48'32.97"S / Longitude: 49°40'42.13"O. Imóvel sem benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas. Demais características constantes na matrícula 15.430 do CRI de Castro/PR.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Castro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 388.110,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 434.683,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 372.890,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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