Terreno em Ipiguá, SP
Rua Indalecio Batista n. sn, lt 07 qd 03 - res jose lino — Ipiguá, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 139,22m² em Ipiguá, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Rua Indalecio Batista, com área total de 139,22m². O imóvel está situado no Residencial José Lino, em Ipiguá/SP. O valor de avaliação é de R$ 52.000,00, com lance inicial de R$ 30.207,35. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador. Não há possibilidade de visitação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.207,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 32.926,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 69% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.287,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.