Terreno, Centro em Araraquara, SP
Avenida São Geraldo, nº 9 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 1.346,38 m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Avenida São Geraldo, em Araraquara, com área total de 1.346,38 metros quadrados. O terreno possui 84,15 metros de frente, sendo 12,15 metros sobre a Avenida São Geraldo e 72,00 metros confrontando com a propriedade de Agapito Sgobbi. A profundidade do terreno é de 16,00 metros de frente aos fundos, com confrontações em ambos os lados com prédios da Avenida Arcangelo Nigro e da Rua Américo Brasiliense. O imóvel é classificado como propriedade urbana.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 433.248,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 472.240,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 57% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 569.623,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.