Terreno, Centro em Assis, SP
Rua Quintino Bocaiúva, 107, Centro, Assis, SP — Assis, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 33.750 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ASSIS/SP - IMÓVEL: Um (1) terreno, situado do lado ímpar da numeração da rua Quintino Bocaiúva, do lado direito de quem vai da rua João Pessoa para a rua General Osório, distante quarenta (40) metros da rua General Osório, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis-SP, com as seguintes divisas, confrontações e medidas: pela frente com a rua Quintino Bocaiúva, onde mede trinta (30) metros; pelo lado direito de quem olha da rua para o terreno, com José Augusto Novais Coronado, sucessor de Levi Bernini, onde mede vinte e dois (22) metros; pelo lado esquerdo, com Benedito Mainardi de Goes, sucessor de Sebastiana Goes de Almeida, onde mede vinte metros e oitenta centímetros (20,80m); e, pelos fundos com a Igreja Metodista do Brasil, onde mede trinta (30) metros, encerrando uma área de 642,00m2, existindo edificada no referido terreno, uma (1) casa residencial de tijolos, coberta de telhas, sob o n. 107. Consta no R.26 e 27 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.28 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003729-12.2016.8.26.0081, em trâmite na 3ª Vara Cível de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRÍCOLA MISTA DE ADAMANTINA contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO. Consta na Av.29 desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003730-94.2016.8.26.0081, em trâmite na 3ª Vara Cível de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRÍCOLA MISTA DE ADAMANTINA contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO e outra. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1003827-02.2016.8.26.0047, em trâmite no 1º Ofício Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado 12,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1006221-79.2016.8.26.0047, em trâmite na 3ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1003690-20.2016.8.26.0047, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado 12,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10000065-32.2017.8.26.0341, em trâmite no Ofício Judicial Central de Maracaí/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.34 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007826-26.2017.8.26.0047, em trâmite no 1º Ofício Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado 12,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.35 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1006706-45.2017.8.26.0047, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1004718-23.2016.8.26.0047, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO e outro, foi penhorado 62,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada e PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1000446-74.2016.8.26.0341, em trâmite no Ofício Judicial de Maracaí/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO e outra, foi penhorado 62,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO e outros. Consta na Av.39 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1003729-80.2017.8.26.0047, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.40 desta matrícula nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10078031720168260047, em trâmite na 3ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado 12,50% do imóvel desta matrícula. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00014402620198260047, em trâmite na 3ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.42 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00028785320208260047, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO e Outro, foi penhorado 62,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.43 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1000023-8020178260341, em trâmite na Vara Cível de Maracaí/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra VERA LUCIA SANTILI RIBEIRO e Outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.44 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10000661720178260341, em trâmite na Vara Cível de Maracaí/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A contra PAULO PAULISTA RIBEIRO FILHO, foi penhorado 12,50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.45 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10078262620178260047, a indisponibilidade do imóvel desta matrícula. Consta as fls.807 dos autos que o terreno se encontra na Rua Quintino Bocaiuva, nº 107, Centro, Assis/SP. Débito desta ação no valor de R$ 501.777,28 (novembro/2024).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 462.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 503.580,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 198.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.