Terreno Situado Na Cidade de Ribeirão Preto/sp, Centro em Boa Vista, RR
Ac Boa Vista Clique E Retire, SN, IMOVEL FICA NA RUA SANTOS, EM RIBEIRÃO PRETO-SP, Centro - Boa Vista/RR — Boa Vista, RR
Sobre este imóvel
TERRENO SITUADO NA CIDADE DE RIBEIRÃO PRETO/SP, NA QUADRA N° 9 DA VILA BRASIL, COM FRENTE PARA A RUA SANTOS, COM BENFEITORIAS. DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS COMUNS EXISTENTES NAS 8 MATRICULAS QUE FAZEM FRENTE PARA A RUA SANTOS (MATRICULAS 52304, 52305, 52306, 52307, 52308, 52309, 52310, 52311; VERIFIQUE NO CAMPO MATRICULA, SE ESSE ANUNCIO SE REFERE A APENAS UMA DELAS OU A TODAS): Um prédio com dois pavimentos, próprio para atividades industriais e comerciais, composto do seguinte: a) Primeiro Pavimento - face externa: Sala de espera com banheiros masculino e feminino, e sala de treinamento, ambas com piso em cerâmica; b) Primeiro Pavimento - face interna: Banheiro masculino e feminino, almoxarifado, sala para peças e montagem, sala de ferramentas, sala de elétrica, borracharia, sala de peças usáveis, e refeitório; todas essas aludidas salas com laje, e sobrepiso, com acesso através de escada metálica em forma de caracol. Outra sala de peças usáveis, sala de pneus, sala de lubrificantes, sala de máquinas, oficina para caminhões com piso em concreto, área para pintura de caminhões (com sala anexa), dois box para lavagem de caminhões, e um para lubrificação, sendo estas últimas aludidas salas, a oficina e os box sem laje, e sem sobrepiso, sendo cobertas pelo próprio telhado do prédio; c) Segundo pavimento: Composto de recepção e 04 salas com divisórias, além de banheiros masculino e feminino, e sala de diretoria. Piso em cerâmica, sistema de ar condicionado central nas aludidas salas com divisórias; d) Pátio: Área aberta, com chão coberto de brita; posto de combustível com cobertura metálica e bomba para óleo diesel. Possui garagem em alvenaria para guarda de automóveis, sendo duas com portões e duas sem portões. Possui guarita, situada junto ao portão da garagem, construída em alvenaria, com laje, e piso em cerâmica. Possui, ainda, galpão para jato de areia (desativado), e canil, também em alvenaria. A edificação foi construída sobre os terrenos pertencentes a 8 matrículas diferentes. E segundo Oficial de Justiça Avaliador Federal, as estruturas estão interligadas, se compõem de alvenaria estrutural pré-moldada e possuem cobertura comum. Não sendo viável portanto sua cômoda divisão, salvo melhor juízo. VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável . Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada . Abaixo seguem SITES que contém informações gerais sobre o funcionamento da Plataforma Comprei, suas fases e regras, bem como contém todos os nossos anúncios, facilitando a pesquisa: https://www.comprei-anunciosleiloeiros.com/ OU https://conectacomprei.com.br/ Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102. [email protected]
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.408.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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