Terreno, Centro em Francisco Sá, MG
Francisco Sá, MG
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores adquirirem um imóvel urbano em localização privilegiada no Centro de Francisco Sá/MG . Situado na Rua Olímpio Dias, nº 152 , o imóvel possui 440,31 m² de área total de terreno e conta com uma edificação de aproximadamente 143,05 m² , oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento e valorização. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o imóvel está inserido em área totalmente urbanizada, atendida por infraestrutura completa, incluindo pavimentação, redes de água, esgoto, energia elétrica, internet e serviços postais. A região possui forte vocação comercial e está próxima a bancos, lotérica, praças, área de lazer, órgãos públicos e da Alameda Montes Claros, importante eixo comercial do município. Embora a construção existente necessite de reparos e modernização, o imóvel apresenta excelente potencial para revitalização, instalação de atividades comerciais, escritórios, clínicas ou mesmo para novo projeto imobiliário, considerando sua localização central e a dimensão do terreno. Destaques do imóvel Terreno com 440,31 m² ; Área construída aproximada de 143,05 m² ; Localização privilegiada no Centro da cidade; Região predominantemente comercial e de bom padrão; Infraestrutura urbana completa; Próximo a bancos, comércio, serviços e órgãos públicos; Excelente potencial para investimento e valorização; Imóvel com grande versatilidade de utilização. Informações do imóvel Endereço: Rua Olímpio Dias, nº 152, Centro, Francisco Sá/MG Área do terreno: 440,31 m² Área construída: 143,05 m² Matrícula: R-2-10.968 Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Sá/MG Inscrição Imobiliária: 01.3.013.0152.001 Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em área central, com ampla frente, infraestrutura consolidada e elevado potencial de aproveitamento comercial ou patrimonial. Ideal para quem busca investir em uma das localizações mais valorizadas de Francisco Sá/MG.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 380.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 414.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.