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Terreno, Centro em Frederico Westphalen, RS
Extrajudicial

Terreno, Centro em Frederico Westphalen, RS

Rua Santo Cerutti, 5 - Centro - Frederico Westphalen / RS — Frederico Westphalen, RS

Lance mínimo
R$ 983.070,41
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 983.070,41
20/08/2026

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Santo Cerutti, n° 5, Quadra L, Lote 05, Centro, Frederico Westphalen, RS, 98400-000 Lote, Centro, Desocupado, 924.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 23205, Ofício de registro de imóveis e especiais - RS, Inscrição Prefeitura 34630.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 983.070
mínimo R$ 983.070
LanceR$ 983.070
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.154
ITBI (3%)R$ 29.492
Cartório e registro (4%)R$ 39.323
Total estimadoR$ 1.101.039
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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista com 10% de desconto. 20% de entrada e saldo em até 36 parcelas com juros de 0.643403% a.m. + IPCA sem juros e sem correção.

Documentos e processo

Edital disponível
Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 983.070,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.101.038,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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