Terreno, Centro em Jacuí, MG
Leilão JudicialJacuí, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno com área de 444,00 m², contendo uma edificação com uma sala/cozinha conjugada, um quarto, um banheiro e uma área de serviço, matrícula nº 2.565, do Cartório de Registro de Imóveis de Jacuí/MG, localizada na Rua Marechal Deodoro, nº 128, Centro, Jacuí/MG, CEP 37965-000. O imóvel em questão tem os GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 2.565 ATÉ A DATA DE 30/06/2026 R-3-2565 13/10/2014 Protocolo: 28178 09/10/2014 Cédula de Crédito Bancário nº 516657, emitida em 01/10/2014, Jacuí/MG. EMITENTE: ODAIR RUFINO BUENO, CPF: 030.479.186-51. AVALISTA: LUCINEI DA SILVA BUENO, CPF: 040.012.616-85. CREDORA: COOPERATIVA REGIONAL DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE MINEIRO E NORDESTE PAULISTA LTDA, CNPJ: 22.760.839/0001-60. GARANTIAS: EM HIPOTECA DE PRIMEIRO (1º) GRAU, e sem concorrência de terceiros, o imóvel constante da presente matrícula, de propriedade do emitente; R-4-2565 12/01/2017 Protocolo: 30986 30/12/2016 Por Escritura Pública de Confissão de Dívida com Garantias e Outras Avenças Nº 620050, datada de 22 de dezembro de 2016, lavrada no 3º Cartório de Notas de São Sebastião do Paraíso/MG, Lº 142, folha 108, o imóvel constante da presente matrícula, foi oferecido e dado em HIPOTECA DE SEGUNDO (2º) GRAU, e sem concorrência de terceiros, pelo outorgante devedor ODAIR RUGINO BUENO. INTERVENIENTE/GARANTIDOR DEVEDOR/SOLIDÁRIO: LUCINEI DA SILVA BUENO, retro qualificados, à outorgada credora: COOPERATIVA REGIONAL DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE MINEIRO E NORDESTE PAULISTA LTDA SICOOB NOSSOCRÉDITO, CNP: 22.760.839/0001-60; AV-5-2565 21/02/2024 Protocolo: 39097 - 08/02/2024 PENHORA Penhora do imóvel constante da presente matrícula, tendo como EXECUTADOS: ODAIR RUFINO BUENO e LUCINEI DA SILVA BUENO, movida pela EXEQUENTE: COOPERATIVA REGIONAL DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE MINEIRO E NORDESTE PAULISTA LTDA SICOOB NOSSOCRÉDITO, CNP: 22.760.839/0001-60, oriundos dos autos do processo nº 50000167-54.2019.8.13.0348, da Vara Única desta Comarca.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 134.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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