Terreno, Centro em São Romão, MG
Leilão ExtrajudicialSão Romão, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para adquirir um amplo terreno urbano em localização estratégica no município de São Romão/MG . Situado na Rua Naldino Caetano, s/n, Centro , o imóvel possui 858,00 m² de área total , oferecendo excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Localizado em região central da cidade, o terreno encontra-se em área dotada de infraestrutura urbana completa, com abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e pavimentação, proporcionando praticidade e comodidade para futuros projetos. De acordo com o laudo, o imóvel apresenta relevo plano, está situado em meio de quadra e possui aproximadamente 22 metros de frente , 39 metros em um dos lados , 30 metros no outro e 20 metros nos fundos , características que favorecem o aproveitamento construtivo da área. A região é atendida por diversos equipamentos comunitários e serviços essenciais, incluindo escolas, posto de saúde e comércio local, agregando conveniência e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel Área total de 858,00 m² ; Localização privilegiada na região central; Terreno plano; Infraestrutura urbana completa; Região atendida por comércio e serviços; Potencial para uso residencial ou comercial; Excelente oportunidade para investimento; Fácil acesso às principais vias da cidade. Informações do imóvel Endereço: Rua Naldino Caetano, s/n, Centro, São Romão/MG Área total: 858,00 m² Matrícula: 1.751 Cartório de Registro de Imóveis de São Romão/MG Com ampla metragem, localização central e infraestrutura consolidada, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de aproveitamento e valorização em São Romão/MG.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 183.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa