Terreno, Centro em São Romão, MG
São Romão, MG
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para adquirir um amplo terreno urbano em localização estratégica no município de São Romão/MG . Situado na Rua Naldino Caetano, s/n, Centro , o imóvel possui 858,00 m² de área total , oferecendo excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou institucionais. Localizado em região central da cidade, o terreno encontra-se em área dotada de infraestrutura urbana completa, com abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e pavimentação, proporcionando praticidade e comodidade para futuros projetos. De acordo com o laudo, o imóvel apresenta relevo plano, está situado em meio de quadra e possui aproximadamente 22 metros de frente , 39 metros em um dos lados , 30 metros no outro e 20 metros nos fundos , características que favorecem o aproveitamento construtivo da área. A região é atendida por diversos equipamentos comunitários e serviços essenciais, incluindo escolas, posto de saúde e comércio local, agregando conveniência e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel Área total de 858,00 m² ; Localização privilegiada na região central; Terreno plano; Infraestrutura urbana completa; Região atendida por comércio e serviços; Potencial para uso residencial ou comercial; Excelente oportunidade para investimento; Fácil acesso às principais vias da cidade. Informações do imóvel Endereço: Rua Naldino Caetano, s/n, Centro, São Romão/MG Área total: 858,00 m² Matrícula: 1.751 Cartório de Registro de Imóveis de São Romão/MG Com ampla metragem, localização central e infraestrutura consolidada, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de aproveitamento e valorização em São Romão/MG.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 178.215,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.