Terreno, Chácara Lago em Vinhedo, SP
Rua Gláucio Sanches Ribeiro, S/N LOTE 01 – QUADRA F — Vinhedo, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área total de 289,40 m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Terreno constituído pelo lote n.º 01, da quadra "F", do loteamento denominado Parque São José, situado no Município de Vinhedo. A área total é de 289,40 m², com dimensões que incluem uma frente de 0,72 m em reta e 9,35 m em curva, lado direito de 41,26 m, lado esquerdo de 32,21 m e fundos de 10,00 m. O terreno está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro de Vinhedo e principais rodovias da região. Possui potencial de uso para fins residenciais ou comerciais de pequeno porte, sendo uma excelente opção para construção de casa ou imóvel de locação. A região apresenta infraestrutura urbana completa, incluindo ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica e iluminação pública. A topografia do terreno é em declive, entre 10% e 20%, e o formato é regular. A visitação ao imóvel poderá ser realizada mediante agendamento prévio. O pagamento deve ser realizado à vista, via depósito ou transferência bancária.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.507,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.727,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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