Terreno, Chácara Lago em Vinhedo, SP
Rua Benedito Marciano, S/N LOTE N°07 – QUADRA N — Vinhedo, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área total de 258,23 m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: O terreno, constituído pelo lote n.º 07 da quadra "N" do loteamento Parque Santa Rosa, possui uma área total de 258,23 m². Localizado na Rua Benedito Marciano, no bairro Capela, em Vinhedo/SP, o imóvel apresenta dimensões que incluem uma frente de 2,59 metros em curva e 7,43 metros em reta, além de laterais de 26,46 metros e 25,96 metros, e fundos de 10,52 metros. A localização é privilegiada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro da cidade e à Rodovia Anhanguera. O terreno tem potencial para construção de imóvel unifamiliar ou pequeno empreendimento residencial, e conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. A área é considerada de forte valorização imobiliária, ideal para investimento.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 242.842,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 271.983,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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