Terreno, Chácara Vitória em Amparo, SP
Residencial Villaggio Di Fiori, 07 — Amparo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 779,30 m² localizado em Amparo, São Paulo. Descrição: Lote de terreno situado no bairro Chácara Vitória, em Amparo/SP, com área total de 779,30 m². O imóvel possui 15,00 metros de frente para a Alameda 01, com medidas de 51,69 metros do lado direito e 52,00 metros do lado esquerdo. Nos fundos, o terreno confronta com uma viela não edificante. O imóvel está localizado dentro de um condomínio fechado, que oferece boa infraestrutura e segurança, e está posicionado em uma região alta da cidade, proporcionando uma vista privilegiada. A topografia do terreno é em declive, mais acentuado na parte dos fundos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 425.161,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 463.425,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.