Terreno, Chácaras Vista Alegre em Arujá, SP
Rua Ipês, S/Nº — Arujá, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 1.000m² em Arujá, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no bairro Chácaras Vista Alegre, com área total de 1.000,00 m². O lote mede 23,00m de frente para a Rua Ipê, 51,00m do lado direito, 48,00m do lado esquerdo e 21,00m de largura nos fundos. O imóvel possui uma benfeitoria inacabada não averbada no Registro de Imóveis. A regularização e encargos perante os órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. O terreno está ocupado e a desocupação ficará a cargo do adquirente. O valor está 61% abaixo na 1ª praça, com condição de pagamento à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.980,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 491.568,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.