Terreno, Chácaras Vista Alegre em Cotia, SP
Lt 27 da Qd G, Chácaras Vista Alegre, Cotia, SP — Cotia, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 15.491 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano designado como lote 27 da quadra G, do loteamento denominado Chácaras Vista Alegre, localizado no lugar denominado Lageado, bairro Ribeirão, situado no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 15,00 metros de frente para a Rua Quatro; por 40,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 600,00 metros quadrados; confrontando do lado direito, quem da Rua Quatro olha, com o lote nº 28; lado esquerdo com o lote nº 26; fundos com o lote 24 (parte). Cadastro nº 23161.12.59.0227.00.000. Consta as fls.1901 dos autos que na Prefeitura de Cotia/SP há débitos tributários no valor de R$ 9.634,47 (28/11/2025). OBSERVAÇÃO: Consta processo de Inventário e Partilha dos bens do ESPÓLIO DE ISAAC sob nº 0010761-23.2003.8.26.0152, em trâmite na 2ª Vara Cível de Cotia/SP. Débito desta ação no valor de R$ 4.168.946,03 (maio/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.980,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 216.137,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 192.980,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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