Terreno, Cidade Balneária Nova Peruíbe em Peruíbe, SP
Rua Madre Ninetta Jonata, s/n Lote 04 Quadra 10 — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 287m² em Peruíbe, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Cidade Balneária Nova Peruíbe, em Peruíbe/SP, com área total de 287,00 m². O lote mede 14,00 metros de frente para a Avenida Nova Peruíbe, 18,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 03, 23,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 05, e 14,00 metros nos fundos fazendo divisa com parte dos lotes 39 e 38. A região é conhecida pelas praias e áreas verdes preservadas, oferecendo um ambiente tranquilo e de qualidade de vida. O terreno é uma excelente oportunidade para construção de casa de praia, residência fixa ou investimento imobiliário, com fácil acesso ao centro da cidade e a serviços essenciais. Terrenos em cidades litorâneas possuem forte potencial de valorização no médio e longo prazo.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.166,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.630,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.749,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.