Terreno, Cidade Jardim em Americana, SP
Rua das Cravinas esquina da Rua das Palmas — Americana, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno com 432,60 m² em Americana, São Paulo. Descrição: Trata-se de um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, com área de 432,60 metros quadrados, localizado no loteamento Cidade Jardim, em Americana, SP. O terreno possui medidas de 6,00 metros de frente para a Rua das Cravinas, 14,14 metros em curva na esquina, 21,00 metros de um lado confrontando com a Rua XXX e 30,00 metros do outro lado confrontando com o lote 2. Nos fundos, há uma viela sanitária de 3,00 metros. O imóvel está situado em uma região comercial e apresenta uma topografia que não é totalmente favorável. O valor da avaliação atualizada é de R$717.425,00. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.704,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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