Terreno em Cláudia, MT
Leilão extrajudicialCláudia, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 6.661 (ORI – Cláudia (MT)): Data nº 03 da Quadra nº 72 com área de 495,00 m², situada na Rua Pedro Celestino à 30,00 m da esquina com a Rua Costa e Silva, localizada no loteamento denominado de Cidade Cláudia, Gleba Celeste 5ª Parte, Município de Cláudia, Estado de Mato Grosso. Limites e Confrontações: NORTE: Com a data nº 04, com 33,00 m; LESTE: Com a data nº 28, com 15,00 m; SUL: Com a data nº 02, com 33,00 m; OESTE: Rua Pedro Celestino, com 15,00 m. Dados Municipais: Cód. Imóvel: 1712, Insc. Imobiliária: 001.02.072.3.001. Av.5/6.661 de 12/05/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO. O imóvel está situado, no perímetro Urbano da cidade em uma das principais ruas do município, localizado no Bairro Centro. Em um dos mais importantes eixos de acesso ao município de Cláudia, bairro urbano, próximo a Cartórios, farmácias, mercado, colégio, próximo aos principais Bancos do município e da Prefeitura municipal. O local ainda conta com abastecimento de água potável, energia elétrica, rede de esgoto, internet e tv a cabo, e coleta de lixo. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO. Lote Urbano na Rua Pedro Celestino, Lote n° 03, Quadra n° 72, bairro Centro, na Cidade de Cláudia Estado de Mato Grosso, terreno de fácil acesso e todo murado. Área de 495 m² com edificação encravada de 190 m² para a edificação de moradia. CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO. Ao visitar o imóvel, observamos que o mesmo se encontra em um terreno de boa localização, terreno totalmente plano sem imperfeições. A edificação de 190 m² em alvenaria, telhas de polietileno e piso em porcelanato. O imóvel conta com uma área de lazer e área gourmet. No momento está sendo utilizado para moradia do proprietário .” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): CARLOS A*** B***, CPF: **9.**9.**9-34; ELAINE C*** F*** B***, CPF: **4.**9.**9-90. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 21/07/2026: R$ 600.000,00 • 2ª Data Formal até 04/08/2026: R$ 300.000,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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