Terreno, Com Boa Infraestrutura em Tarumã, SP
Tarumã, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Guaiçara, 1003, Esquina com a Rua Canjarana, Vila das Árvores, Tarumã, SP, CEP: 19823-732 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Vila das Árvores, Ocupado, 331.68 M2 de área de terreno, 331.68 M2 de área total. Matrícula no 67198, OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ASSIS - SP, Inscrição Prefeitura 7.157.11.01. IPTU anual R$ 1.219,25. Imóvel comercial de esquina, localizado próximo ao centro da cidade. Bairro com boa infraestrutura, incluindo água, esgoto, energia, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo, escolas, supermercado, centro comercial, correios e bancos, Trata-se de um lote de esquina com 331,68 m2, contendo uma construção não averbada de 156,93 m2, com layout de estacionamento, escritório e banheiro. O imóvel está em bairro com infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto, pavimentação). Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 67198 Área Total: 331.68 m2 Área Terreno: 331.68 m2 Matrícula: 67198 Cartório de Registro: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ASSIS - SP Inscrição na Prefeitura: 7.157.11.01 IPTU Anual: R$ 1.219,25 Valor Alvo: R$ 250.847,89 Observações: Imóvel comercial de esquina, localizado próximo ao centro da cidade. Bairro com boa infraestrutura, incluindo água, esgoto, energia, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo, escolas, supermercado, centro comercial, correios e bancos. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a an
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.847,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 273.424,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.