Terreno, Com Construção Não Averbada em Londrina, PR
Londrina, PR
Sobre este imóvel
Lote de terras sob n° 17 (dezessete), da quadra n° 02 (dois), com a área de 120,00 metros quadrados, situado no "Jardim São Jorge", nesta cidade, subdivisão do lote n° 267-A/268, com a área de 363.000,00 metros quadrados, resultante da unificação do Lote de terras sob n° 267-A, com a área de 5,00 alqueires paulistas; e Sitio Jacinto, constituído pelo lote de terras sob n° 268, com a área de 10,00 alqueires paulistas, da Gleba Jacutinga, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações:- "Frente para a Rua 19", atualmente denominada Rua Odete Dias de Santana, a Leste, com 8,00 metros; Lado direito para o lote n° 18, ao Sul, com 15 metros; Lado esquerdo para o lote n° 16, ao Norte, com 15,00 metros; Fundos para o lote n°38 a Oeste, com 8,00 metros". Consta edificado sobre o imóvel construção residencial em alvenaria não averbada. Avaliado em: R$ 173.000,00 Objeto da Matrícula n° 72.110, do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.450,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 122.570,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.