Terreno, Com Infraestrutura Urbana em Expansão em Cláudio, MG
Extrajudicial

Terreno, Com Infraestrutura Urbana em Expansão em Cláudio, MG

Avenida UberlândiaCláudio, MG

Lance mínimo
R$ 175.000,00
· R$ 597,86/m²
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 175.000,00
12/08/2026
292,71 m²

Sobre este imóvel

Descrição Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano em uma região em constante desenvolvimento na cidade de Cláudio/MG. Localizado na Avenida Uberlândia, s/n, Bairro Serra Verde II , o imóvel possui 292,71 m² de área total , oferecendo excelente potencial para construção residencial ou investimento imobiliário. Situado em uma área com crescente ocupação urbana, o terreno encontra-se em um entorno predominantemente residencial, próximo a empreendimentos habitacionais já consolidados e com fácil acesso às principais vias da região. As imagens do laudo demonstram um lote sem benfeitorias, com boa exposição e inserido em bairro com infraestrutura urbana em expansão. Destaques do imóvel Área total de 292,71 m² ; Localização estratégica na Avenida Uberlândia; Bairro Serra Verde II; Terreno urbano sem benfeitorias; Região com forte vocação residencial; Fácil acesso e boa mobilidade urbana; Excelente potencial de valorização; Ideal para construção ou investimento. Informações do imóvel Endereço: Avenida Uberlândia, s/n, Bairro Serra Verde II, Cláudio/MG Área total: 292,71 m² Matrícula: 17.899 Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno urbano bem localizado, em bairro com expansão residencial e potencial de valorização, reunindo características ideais para futuros projetos e formação de patrimônio.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 175.000
mínimo R$ 175.000
LanceR$ 175.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750
ITBI (3%)R$ 5.250
Cartório e registro (4%)R$ 7.000
Total estimadoR$ 196.000

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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