Terreno, Comunidade Pedra Preta em Guamiranga, PR
Guamiranga, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, as fotos e os demais documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural Matrícula nº 15.066 Comunidade Pedra Preta Guamiranga/PR Localizado na Estrada Municipal, s/n, Comunidade Pedra Preta, Guamiranga/PR (CEP 84436-890). Localização aproximada: https://maps.app.goo.gl/gfP6XuZU64UxXRgd9 Características do Imóvel Área total: 46.773,00 m² (4,6773 hectares) . Matrícula nº 15.066 . Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponível. Composição da Área Área mecanizável: 2,567 hectares (aproximadamente 54,9%). Área de Preservação Permanente (APP) e mata nativa: 2,110 hectares (aproximadamente 45,1%). Benfeitorias Edificação em alvenaria com aproximadamente 70 m² (não averbada na matrícula). Cobertura em madeira com aproximadamente 60 m² , em bom estado de conservação. Características do Terreno Formato irregular. Topografia em leve aclive. Presença de áreas secas e úmidas. Vegetação nativa. Curso d'água na propriedade. Localização e Acesso Aproximadamente 11,4 km da Rodovia BR-373 . Aproximadamente 12,9 km do centro comercial de Guamiranga/PR . Acesso por estrada municipal não pavimentada. Região atendida por rede de energia elétrica. Potencial de Utilização Agricultura de pequena escala. Chácara de lazer. Moradia rural. Criação de animais. Investimento patrimonial. Informações Importantes Venda realizada no estado em q
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 240.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.