Terreno, Condomínio Monterey Ville em Mogi das Cruzes, SP
Rua Nove, Lt 38 da Qd 13, Condomínio Monterey Ville, Mogi das Cruzes, SP — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
LOTE 03 – Rua Nove – Lt. 38 da Quadra 13, no loteamento Colinas do Paratehy – Gleba “B” da Fazenda São Bento. Condomínio Monterey Ville. Área total 682,29m². Matrícula nº 47.269 do 2º RI local. Cadastro Municipal nº: S.53 – Q.029 – U.038. VALOR MÍNIMO: R$ 614.061,00 (seiscentos e quatorze mil e sessenta e um reais). Valor já aprovado pelo VENDEDOR, sem a necessidade de consulta. Obs.: (i) O vendedor dará preferência para a venda da TOTALIDADE do imóvel - LOTE 01. Sendo assim, os lances recebidos nos Lotes 02, 03 e 04 só serão considerados, caso NÃO haja lances no Lote 01; (ii) Imóveis desocupados; (iii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato da outorga da escritura e do pagamento do valor integral da arrematação; (iv) O comprador deverá se certificar das cláusulas, condições, restrições e obrigações inerentes ao loteamento (Av.07 das citadas matrículas). Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro no tel.: (11) 3149-4600.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 614.061,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 669.326,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.