Terreno, Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui, SP
Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 — Birigui, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 901,37m² em Birigui, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park, em Birigui, São Paulo, com área privativa de 901,37 metros quadrados e área total de 1.220,82 metros quadrados. O terreno possui medidas e confrontações específicas, com fração ideal de ocupação de 0,547665%. Não há informações sobre ocupantes e a visitação não está disponível. O débito tributário é de R$ 44.306,90 e o débito condominial é de R$ 124.350,16. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, podendo ser aceitas propostas de lance parcelado. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 159.732,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 174.108,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.488,11). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.