Terreno, Condomínio Residencial Monte Belo em Santo Antônio de Posse, SP
Rua Nelson Benedito Ferro, Lote 06, Quadra C — Santo Antônio de Posse, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano de 1.050m² localizado em Santo Antônio de Posse, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no Condomínio Residencial Monte Belo, na Rua Nelson Benedito Ferro, Lote 06, Quadra C, em Santo Antônio de Posse, município de Jaguariúna, SP. A propriedade possui uma área total de 1.050,00 m², com 21,00 m de frente e 50,00 m de profundidade. O imóvel confronta-se pela frente com a Rua Nelson Benedito Ferro e possui lotes vizinhos ao lado direito e esquerdo. O lance mínimo para o leilão está estipulado em R$ 197.400,00, correspondente a 84% do valor de avaliação de R$ 235.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 197.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 215.166,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.