Terreno, Condomínio Serra dos Cristais em Cajamar, SP
Cajamar, SP
Sobre este imóvel
Oportunidade estratégica para investidores e famílias que buscam construir em um dos condomínios mais consolidados e seguros da região de Cajamar. O ativo destaca-se pela metragem generosa, superior à média dos lotes padrão, permitindo projetos arquitetônicos imponentes com ampla área de lazer privativa. Destaques de Investimento: Status de Ocupação: Imóvel DESOCUPADO , garantindo celeridade na transferência e início de obras. Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Serra dos Cristais, referência em segurança e infraestrutura no vetor de crescimento de Cajamar, com fácil acesso pela Rodovia Anhanguera. Escassez de Oferta: Lotes com mais de 1.000m² em condomínios fechados nesta região possuem alta demanda devido ao movimento de descentralização das capitais. Segurança Jurídica: Imóvel com matrícula individualizada (nº 128.727 do 2° RGI de Jundiaí) Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Turquesa, Lote de Terreno, Condomínio Serra dos Cristais, Cajamar/SP. Matrícula: nº 128.727 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Área Total: 1.024m². Custos Fixos: Condomínio Mensal: R$ 1.880,00 | IPTU Anual: R$ 1.160,00. Inscrição Cadastral n° 0 Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.