Terreno, Condomínio Villa Real de Bragança em Bragança Paulista, SP
Alameda dos Castelos, s/nº - Terreno, Lote nº 05 da quadra 23. - Condomínio Villa Real de Bragança - Bragança Paulista / SP — Bragança Paulista, SP
Sobre este imóvel
Terreno, situado na Alameda dos Castelos, s/nº, Lote nº 05 da quadra 23, Condomínio Villa Real de Bragança, Bragança Paulista/SP. Área de terreno: 371,92m², melhor descrito na matrícula n° 68.393 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.399,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 299.095,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.740,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.