Terreno, Conjunto Habitacional Antônio José Trindade em Olímpia, SP
Rua Sabiá, s/n — Olímpia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano de 13.431m² localizado em Olímpia, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado na Rua Sabiá, s/n, em Olímpia, SP, e possui uma área total de 13.431,00 m². Ele contém benfeitorias e está demarcado por divisas específicas, incluindo a Avenida do Sabiá e o Córrego dos Pretos. A avaliação do imóvel foi de R$4.012.470,81 em abril de 2024 e foi atualizada para R$4.437.996,67 em junho de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e a responsabilidade do arrematante se limita ao preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes. Eventuais ônus e débitos são informativos e não acarretam obrigação ao arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.662.798,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.902.449,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.775.198,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.