Terreno, Coohasa Belveder em Maximiliano de Almeida, RS
Avenida Principal da — Maximiliano de Almeida, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano matriculado sob o número 3.434, pertencente à comarca de Marcelino Ramos RS. Lote urbano área verde número (01) da Quadra número (01) desta cidade, com área de Cento e cinquenta e quatro metros quadrados (154,00 m²), sem benfeitorias, situado no Loteamento Coohasa Belveder, Maximiliano de Almeida RS, que confronta: ao NORTE, com o lote número (03) na extensão de (9,00 m); ao SUL, com a Rua Adelino Variani na extensão de (9,00 m); ao LESTE, com a área de preservação permanente na extensão de (22,75 m); ao OESTE, com a Rua Gibrail Cirino dos Santos na extensão de (19,50 m) O terreno possui declividade acentuada e vegetação passível de remoção sem necessidade de licenciamento ambiental, o que facilita a limpeza inicial. O imóvel está localizado a aproximadamente 1.000 metros da avenida principal da cidade, em área urbana consolidada, apresentando potencial para uso residencial. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aqueles referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado) O ICMS, quando devido, deverá ser pago diretamente pelo (s) arrematante(s), o(s) qual (is) deverá (ão) apresentar ao Município de Nova Tebas/ PR a guia comprobatória do recolhimento, para liberação do bem arrematado. Além do valor do lote, o comprador deverá pagar 5% (cinco por cento) a mais em relação a título de comissão do Leiloeiro.
Custo total estimado
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Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 22.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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