Terreno, Da Água Funda em São Paulo, SP
Leilão JudicialAvenida Olha Para o Terreno Com o — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal de 50% do lote urbano nº 23-B, da quadra nº 01, do Loteamento São Savério, com área de 168,00m², sem benfeitorias, localizado na Avenida do Cursino, 5923 - bairro Água Funda ¿ São Paulo/SP. De acordo com a matrícula, o imóvel é descrito da seguinte forma: Imóvel: Avenida Cursino, sitio dos Batatais, lote 23B, da Quadra 1, bairro da Água Funda, no loteamento jardim São Savério, na Saúde, 21º Subdistrito. Um Terreno, distante 46,00 metros, mais ou menos, da vila nº 1, na quadra formada pela Av. Cursino, Rua ¿A¿, e Viela nº 1, medindo 7,00 metros de frente para a Av. Cursino, por 24,00 metros, da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área aproximada de 168,00m2, confinando do lado direito de quem da avenida olha para o terreno com o lote 23-A, do lado esquerdo com o lote 24- A e nos fundos com partes dos lotes 6-A e 6-B, todos de propriedade do espólio de Maria Lerário Iervolino e outros. O imóvel encontra-se desocupado. Demais características constantes na matrícula 43.299 do 14° CRI de São Paulo/SP
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 89.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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