Terreno, Da Cachoeira em Ibiúna, SP
Ibiúna, SP
Sobre este imóvel
Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02 LOTE 02 LOTE n° 47, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP , Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna), assim descrito: um sítio de terras lavradias com a área de 5(cinco) alqueires ou 12,10 has, correspondente à 121.000,00 metros quadrados com as seguintes divisas e confrontações: PRINCIPIA num marco colocado à margem da estrada de servidão na divisa de Minoru Yaguinuma, segue para Oeste margeando a referida estrada na distância aproximada de 490,00 ms (quatrocentos e noventa metros), deflete à direita com o rumo aproximado de 13º NE numa distância de 371,00 ms (trezentos e setenta e um metros) divisando com Shigeru Yaginuma; deflete à direita toma o rumo de 34º26' SE numa distância de 314,00 ms (trezentos e quatorze metros), confrontando com o Clube do Angico, deflete à esquerda com o rumo de 26º52' NE numa distância de 248,40 ms (duzentos e quarenta e oito metros e quarenta centímetros) ainda dividindo com Clube do Angico, onde encontra uma cerca e deflete à direita, segue por esta 133,00 ms (cento e trinta e três metros), divisando com quem de direito, atualmente, com o Clube do Angico, deflete novamente à direita, toma o rumo 16°30 SO, numa distância de 272,00 ms (duzentos e setenta e dois metros), confrontando com Minoru Yaginuma, até o ponto de partida. Certidão Matrícula do Imóvel nº 12.740 (CNM:120733.2.0012740-44) área maior do Oficial de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Endereço: Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000. AVALIAÇÃO: R$ 105.190,76 (cento e cinco mil cento e noventa reais e setenta e seis centavos) válido para o mês de abril de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Ta
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.595,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 57.328,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.