Terreno, Denominado Guaratuba em Bertioga, SP
Praça de Retorno da Rua — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
LOTE 2) IMÓVEL Os Direitos sobre o um lote de terreno, sob nº 06, da quadra JL, situado na Praça de Retorno da Rua JL, no loteamento denominado Guaratuba, no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, medindo: 5,49 metros em curva de frente; 28,70 metros em reta da frente aos fundos, de ambos os lados e 20,51 metros em curva nos fundos, encerrando a área de 373,23ms2., confrontando: pela frente com a mencionada praça; do lado direito de quem da frente para o terreno olha, com o lote nº 07; do lado esquerdo com o lote nº 05 e nos fundos com a área livre comum. Inscrição do Imóvel: 98.101.094.000; MATRICULA 20.651 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP ; consta conforme Av.4, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$243.333,33 janeiro/2026; ATUALIZADA: R$ 249.147,75 maio/2026. DÉBITO EXEQUENDO lote 06: R$106.077,13 até janeiro/2025 (fls.174/179). ÔNUS: DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$40.897,33 até 18/05/2026. V60
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 149.488,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 167.427,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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