Terreno, Denominado Jardim Jaguaricatu em Sengés, PR
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Terreno, Denominado Jardim Jaguaricatu em Sengés, PR — foto 2

Terreno, Denominado Jardim Jaguaricatu em Sengés, PR

Sengés, PR

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 264.000,00
Avaliado R$ 330.000,00 · economize R$ 66.000,00 · R$ 785,71/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 330.000,00
09/08/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 264.000,00
16/08/2026
336 m²

Sobre este imóvel

Bem (lote único) : UM TERRENO URBANO, SITUADO À RUA AFONSO HAUSER (ANTIGA RUA 2), DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM JAGUARICATU, NA CIDADE DE SENGÉS/PR., IMÓVEL ESSE COMPOSTO POR 03 LOTES, COM UMA ÁREA TOTAL DE 1.008,00M²., QUE APRESENTA AS SEGUINTES DESCRIÇÕES: 1° LOTE: COM UMA ÁREA DE 336,00M²., CONSTITUÍDO PELO LOTE N° 37 - QUADRA N°03, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: 12,00M, FRENTE PARA A RUA AFONSO HAUSER; 12,00M, FUNDOS DIVIDE COM O LOTE N° 28, DA MESMA QUADRA; 28,00M, LADO DIREITO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE N° 36, DA MESMA QUADRA; E 28,00M, LADO ESQUERDO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE N° 38, DA MESMA QUADRA. 2° LOTE: COM 336,00M²., CONSTITUÍDO PELO LOTE N°38, QUADRA N° 03, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: 12,00M, FRENTE PARA A RUA AFONSO HAUSER; 12,00M, FUNDOS DIVIDE COM O LOTE N° 27, DA MESMA QUADRA; 28,00M, LADO DIREITO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE N°37, DA MESMA QUADRA; E 28,00M, LADO ESQUERDO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE N° 39, DA MESMA QUADRA. 3° LOTE: COM 336,00M., CONSTITUÍDO PELO LOTE N°39 QUADRA N°03, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: 12,00M, FRENTE PARA A RUA AFONSO HAUSER; 12,00M, FUNDOS DIVIDE COM O LOTE N° 26, DA MESMA QUADRA; 28,00M, LADO DIREITO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM O LOTE N° 38, DA MESMA QUADRA; E 28,00M, LADO ESQUERDO DE QUEM DA RUA AFONSO HAUSER, OLHA PARA O IMÓVEL, DIVIDE COM A VIELA SEM DENOMINAÇÃO. INSCRITO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SENGÉS/PR, SOB MATRÍCULA NÚMERO 4.712.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 264.000
mínimo R$ 264.000avaliação R$ 330.000
LanceR$ 264.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.200
ITBI (3%)R$ 7.920
Cartório e registro (4%)R$ 10.560
Total estimadoR$ 295.680
Mesmo com custos, R$ 34.320 abaixo da avaliação

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Proc. 0002330-76.2019.8.16.0100

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 264.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 295.680,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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