Terreno, Denominado Jardim Nova Barra do Garças em Barra do Garças, MT
Barra do Garças, MT
Sobre este imóvel
Imóvel registrado na Matrícula nº 18.422 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças, Estado de Mato Grosso, no loteamento denominado JARDIM NOVA BARRA DO GARÇAS, com área de 450 metros quadrados, locado sob nº 21 da quadra 295, limitando frente com a rua Oliveira, medindo 15 metros; Lado direito com o lote 22, medindo 30 metros; Lado esquerdo com o lote 20, medindo 30 metros; e fundo com o lote 10, medindo 15 metros. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio). Cód. do Imóvel: 29187. Auto de avaliação, fls. 1528: Se trata de terreno baldio. Ônus: AV.03 Indisponibilidade fração ideal 50% e R.04 Penhora referente aos autos da presente Ação. R.05 Penhora 50%: Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291 da 1ª VC de Jaboticabal-SP, movida por WAGNER PERTICARRARI. Débitos: Imóvel possui débitos inscritos em Dívida Ativa e/ou com parcelamento ativo, atualizados até 22/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barra do Garças/MT. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 13/03/2023: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 61.996,68 (sessenta e um mil, novecentos e noventa e seis reais e sessenta e oito centavos)
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 49.597,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 55.549,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.399,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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