Terreno, Denominado Jardim São João em Barra do Garças, MT
Leilão JudicialBarra do Garças, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel registrado na Matrícula nº 70.345 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana deste município e comarca de Barra do Garças, MT, no loteamento denominado JARDIM SÃO JOÃO, locado sob o nº 13A (treze A), da quadra nº 37/38 (trinta e sete/trinta e oito), com área de 225,00m² (duzentos e vinte e cinco metros), desmembrado de uma área de 450,00m², com os seguintes limites e confrontações: limitando de frente para a Rua Alpes, medindo 7,50 metros; lado direito para o lote 14, medindo 30,00 metros; lado esquerdo para o lote 13, medindo 30,00 metros, e fundo para o lote 11, medindo 7,50 metros. Tudo conforme memorial descritivo da planta, assinado pelo R.T. Ronan José de Faria, Técnico em Agrimensura, CREA nº 1201172705, ART. nº 1941303, aprovado pelo Plano Diretor. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio). Cód. do Imóvel: 19175. Auto de avaliação, fls. 1546: Se trata de terreno com edificação feita por terceiros que não foi possível identificar. Ônus: AV.01 Indisponibilidade fração ideal 50% e R.02 Penhora referente aos autos da presente Ação. R-03 Penhora: Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291 da 1ª VC de Jaboticabal-SP, movida por WAGNER PERTICARRARI. Débitos: Imóvel possui débitos inscritos em Dívida Ativa e/ou com parcelamento ativo, atualizados até 22/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barra do Garças/MT. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 13/03/2023: R$ 114.000,00 (cento e quatorze mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 130.881,88 (cento e trinta mil, oitocentos e oitenta e um reais e oitenta e oito centavos)
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 104.705,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 117.270,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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