Terreno, Denominado Parque Jaraguá em Bauru, SP
Bauru, SP
Sobre este imóvel
UM TERRENO, correspondente a parte do lote 15 da quadra 38 do loteamento denominado Parque Jaraguá, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 132,67 m², com as seguintes medidas e confrontações: começa num ponto cravado no alinhamento da Rua Jeso Contijo de Moraes, quarteirão 08, lado par, deste com ângulo interno de 90°, segue pelo citado alinhamento na distância de 5,00 metros, dai segue através de uma curva de concordância com raio igual a 6,00 metros e desenvolvimento de 14,34 metros na confluência com a Rua Amina Hamad Giacovoni, quarteirão 04, lado ímpar, deste segue pela referida Rua Amina Hamad Giacovoni, na distância de 13,22 metros até outro ponto, deste deflete a direita com ângulo interno de 47°46'28" e segue na distância de 19,10 metros até encontrar o ponto inicial, e confrontando nesta linha com parte deste lote mesmo lote 15.(Cadastro Municipal nº 4/1290/15) Matrícula 114.543 2º RGI Bauru/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 66.768,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 72.777,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.420,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.