Terreno, Denominado Tufi Athia em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Um terreno urbano, sem benfeitorias, composto pelo lote n.03 (três) da quadra G (gê) do loteamento denominado TUFI ATHIA, situado neste município e comarca de Presidente Prudente-sp, com as seguinte medidas e confrontações;- começa na confluência do alinhamento da Rua Jair Correia de Souza, localizado lado par do logradouro, com divisa do lote n.2 (dois) da mesma quadra; dai segue em 10,00m (dez metros) pelo alinhamento da rua 5 (cinco); deflete a direita e segue em 18,00m (dezoito metros) confrontando com o lote n.4 (quatro) da mesma quadra; deflete a direita e segue em 10,00m (dez metros) confrontando com o lote n.11 (onze) da mesma quadra; deflete a direita e segue em 18,00m (dezoito metros) confrontando com o lote n.2 (dois) da mesma quadra, até encontrar o ponto inicial, fechando uma area de 180,00m2 (cento e oitenta metros quadrados). Benfeitorias: 01 Sala, 03 Dormitórios, 01 Banheiro Social, 01 Cozinha, 01 Área de Serviço, 02 Despejos, 01 Banheiro nos fundos, 02 Vagas de Garagem Descoberta Imóvel em nome de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. Cadastro municipal 631009001. Constam débitos municipais. Matrícula nº 41.919 do 1º CRI de Presidente Prudente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 91.560,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.