Terreno, Denominado Universe Residence Plaza em Frutal, MG
Avenida Juquinha Ganha Pouco — Frutal, MG
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL DE 48,9938% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 38.747 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA FRUTAL/MG, OU SEJA 382,73 METROS QUADRADOS, NOTADAMENTE AQUELA ESPECIFICADA NA AV.5/38.747, INERENTE EXCLUSIVAMENTE Á ÁREA DE GALPÃO (298,58 METROS QUADRADOS) E COMERCIAL (84,15 METROS QUADRADOS), AMBAS SITUADAS NO PAVILHÃO INFERIOR:- UM TERRENO URBANO, LOCALIZADO NA AVENIDA JUQUINHA GANHA POUCO, NO LOTEAMENTO DENOMINADO UNIVERSE RESIDENCE PLAZA, NA CIDADE DE FRUTAL/MG, CONTENDO A ÁREA TOTAL DE 781,18 METROS QUADRADOS, COMPOSTO DO LOTE N° 03, DA QUADRA N° 10, DENTRO DAS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: PELA FRENTE 20,00 METROS CONFRONTANDO COM A REFERIDA AVENIDA JUQUINHA GANHA POUCO; PELA LATERAL DIREITA 38,50 METROS CONFRONTANDO COM O LOTE N° 04; PELA LATERAL ESQUERDA 39,57 METROS CONFRONTANDO COM O LOTE 3-B; E, PELOS FUNDOS 20,025 METROS CONFRONTANDO COM A DIVISA DO LOTEAMENTO
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 155.590,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 174.260,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 103.726,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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