Terreno, Distrito de Suspiro em São Gabriel, RS
Leilão JudicialSão Gabriel, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a de 100ha (cem hectares) do IMÓVEL: Uma fração de terras de campo, situada no lugar denominado Palmas, Distrito de Suspiro, neste município, contendo diversas benfeitorias, com a área de 1.481ha.04a. (um mil, quatrocentos e oitenta e um hectares e quatro ares), dentro de uma área maior com 1.783ha.80a. com as seguintes confrontações gerais: ao SUL, com imóvel das Sucessões de Orozimbo Silva e de Samuel Souza e a Estrada Geral que vai do Taboleiro ao Passo da Nazaria; ao OESTE, em parte, com essa mesma Estrada Geral, e, em parte com imóveis da Sucessão de Samuel Souza e Pantaleão Rodrigues; ao NORTE, ainda com imóvel de Pantaleão Rodrigues, Dino Simões e pela Estrada Geral que vai do Cerro do Ouro à Vila de Ibaré, com campos da Estância de Palma e ao LESTE, com essa mesma Estrada Geral. Com as demais características constantes na matricula nº 33.440 do Cartório de Registro de Imóveis de São Gabriel/RS.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Gabriel
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.364.675,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.528.436,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.364.675,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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