Terreno, Dos Veados em Itapetininga, SP
Itapetininga, SP
Sobre este imóvel
A parte proporcional correspondente a 10,235% do imóvel objeto da matrícula 24.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga (fls. 328/337), em nome do coexecutado José Aparecido Luiz. um terreno denominado Sítio Santa Maria, situado no Bairro dos Veados, neste município, com a área de 537.980,22 metros quadrados, ou 22 alqueires mais 5,580,22 metros quadrados, ou 53,79 ha, dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia na estaca zero, onde a partir daí segue no rumo 49°2392 NW em 129,33 metros, até a estaca 1, confrontando com terras de Sebastião Meira; daí deflete à esquerda e segue até a estaca 3, onde deflete à direita e segue no sentido oposto as águas de um córrego sem nome, até a estaca 4, confrontando com terras de Catarina Meira, nos rumos e distâncias como seguem: da estaca 01/02, rumo de 85°1948 SW, em 219,88 metros; da estaca 02/03, rumo de 04°2824 NW, em 172,32 metros; da estaca 03/04, rumo de 86°0715 SE, em 95,64 metros, daí deflete à esquerda e segue no rumo de 86°0715 SE, em 95,64 metros, daí deflete à esquerda e segue no rumo de 00°4939 NW, em 139,88 metros, até a estaca 5, confrontando com terras de José Felício; daí deflete à esquerda, e segue no rumo de 87°4141 NW, em 209,57 metros, até a estaca 6, confrontando com terras de Pedro Rodrigues Norato; novamente à esquerda, e segue até a estaca 8, onde depois passa a seguir por água até a estaca 9, confrontando com terras de Luiz Mineiro, nos rumos e distâncias como seguem: da estaca 06/07, rumo de 50°3749 SW, em 37,19 metros; da estaca 07/08, rumo de 08°1742 SE, em 121,85 metros; da estaca 08/09, rumo de 26°2850 SW, em 33,35 metros, daí segue no sentido das águas do mesmo córrego sem nome, até a estaca 14, onde faz barra com outro córrego e confronta com terras de João Lopes Mineiro, daí sobe pelo sentido oposto às águas desse segundo córrego também sem nome, até a estaca 18, em 192,89 metros; daí deflete à direita, e segue por cerca de arame até a estaca 23, confrontando com terras d
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.099,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 242.088,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.