Terreno, É Muito Independente em Araraquara, SP
Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Vinte e Oito, 158/170, Lote 40, quadra 30, Loteamento Jardim Roberto Selmi Dei, Jardim Roberto Selmi Dei, Araraquara, SP, CEP: 14806-382 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Jardim Roberto Selmi Dei, Desocupado, contendo 1 dormitório(s), 2 banheiro(s), 299.01 M2 de área de terreno, 175.22 M2 de área construída, 299.01 M2 de área total. Matrícula no 23963, 1o Registro de Imóveis da Comarca de Araraquara/SP, Inscrição Prefeitura 22030040. Imóvel possui uma cozinha, uma sala, um quarto, um banheiro, quintal e um salão com cozinha e banheiro. Imóvel antigo, necessita reforma. O Jardim Roberto Selmi Dei é um dos bairros mais populosos e tradicionais da região norte de Araraquara. A região é predominantemente composta por casas térreas e terrenos de padrão médio. O bairro é muito independente. A Rua Maurício Galli e a Avenida Pablo Picasso concentram o coração comercial, com supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível de fácil acesso. O Selmi Dei é bem atendido por Unidades Básicas de Saúde (UBS) e está próximo à UPA Vale Verde. A oferta de escolas municipais e estaduais é ampla, atendendo bem à demanda residencial. pesar do tamanho (o bairro concentra cerca de 20% da população da cidade), ainda há uma carência de agências bancárias físicas, o que obriga os moradores a se deslocarem ao centro para serviços específicos. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 23963 Área Total: 299.01 m2 Área Terreno: 299.01 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 2, Salas: 2, Cozinhas: 2 Matrícula: 23963 Cartório de Registro: 1o Registro de Imóveis da Comarca de Araraquara/SP Inscrição na Prefeitura: 22030040 Valor Alvo: R$ 110.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóvei
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 119.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.